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竞得入选人未按时到指定地点接受竞得资格审核的，走基取消竞得入选资格，走基竞买保证金不予退还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函），并承担相应的经济和法律责任。如果竞得入选人不符合资格，层｜是否可以退还保证金？根据出让文件，层｜不具备资格即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予退还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函），出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。

而这次的自然人，拉林本身也不符合这一资质的获取要求。自然人洪礼昌为何能够成功参与竞买，铁路并成为竞得入选人？《每日经济新闻》记者注意到，铁路在该宗地块的出让须知中有一条说明：国有建设用地使用权网上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。据中指研究院梳理，桥隧该地块是区域的第二宗低密宅地，且规模较小，与前期项目存在较大差异性。

11月27日，医生《每日经济新闻》记者拨通了杭州市规划和自然资源局、医生杭州市公共资源交易中心的咨询电话，一位工作人员表示：自然人不能参拍杭州市的住宅用地，这块地后续是否重新挂牌要等通知。早期郊区个别地块有自然人拿地情况，新春西藏比如2019年的临安区於潜镇区05-22地块，但这次下沙地块公告的竞买资格要求中没有包括自然人。

但根据这次的《出让须知》，走基自然人拿地本身就不符合地块相关要求。

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